青岛地区房屋产权与土地使用权

来源:青岛19站    所属频道:青岛19站信息港   发布时间:2013-02-11 08:53:14
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青岛十九站信息港消息 今天一网民来电咨询关于青岛市房屋产权与土地使用权的相关问题:我知道土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。我想知道:刚买了套房子,开发商说产权是70年,但是房产证上的土地使用年限是40年,这样的话,我们40之后怎么办?是侵犯了我们的权力吗?


19zhan.com客户服务人员在接到你这个问题后,就你提出的问题特意咨询了岛城万事通后给予回复:房屋买卖合同约定的土地使用权年限是多少?若合同约定为70年,实际为40年,则开发商明显违约,可要求开发商承担违约责任。


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