青岛二手房房产证过户需办理的手续和资料

来源:青岛19站    所属频道:青岛19站信息港   发布时间:2010-10-10 08:46:13
提示: 您现在查看的是19站关于青岛二手房房产证过户需办理的手续和资料的信息,希望您能够喜欢,让我们共同打造岛城新媒体!

dddddd

青岛19站招聘网:http://zhaopin.19zhan.com/ 招聘效果就是好!
青岛19站人才网:http://zhaopin.19zhan.com/resume.html寻找工作就是快!

青岛19站消息 今天一网民来电咨询关于青岛二手房房产证过户需办理的手续和资料的相关问题:我知道二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。我想知道办理二手房的房产证过户需要什么手续?相关费用如何计算?

 

青岛19站客户服务人员在接到你这个问题后,就你提出的问题特意咨询了岛城万事通后给予回复:私房转移登记(二手房交易)办事程序及收费标准: (一)私房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件);  ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。  注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 (二)办事程序流程示意图: 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口验件、领证(三)收费标准  1、交易手续费:交易双方各50% ①住宅:存量住房6元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。 2、登记费:由购房人交纳 ①住宅:80元/套;  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;  (6)10000 平方米以上的800元/宗。  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。  4、印花税:5元/本(由购房人交纳)。  5、契税:由购房人交纳  ①住宅:个人首次购买普通住房按房产交易额的1.5%交纳,购买第二套以上、或非普通住房、单位购买按房产交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件; 3、收件清单。 注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。

 

以上就是关于青岛市二手房房产证过户需办理的手续和资料的相关问题的回复,希望这个朋友满意加喜欢了,以下是此问题的英文回复希望老外朋友们更加喜欢:①Housing: Individual purchases the ordinary housing for the first time according to real estate volume of trade 1.5% paying, purchases above the second set, or the non-ordinary housing, the unit purchases according to real estate volume of trade 3% paying; ②Non-housing: According to real estate volume of trade 3% paying. (four) receives the real estate evaluator to carry the credential 1, to hand over the taxes and fees the receipt; 2nd, individual buying homes must hold the property right person ID card original part, unit buying homes must hold the trustee ID card original part; 3rd, receives a detailed list. Note: Receives Fang Zhengshi, needs the property right person to arrive, if the property right person cannot arrive the evidence collection, must submit the request or the notarial deed.
 


以上信息由青岛19站提供,更多精彩信息请登陆 http://www.19zhan.com/  青岛19站在线查看,青岛人就上19站-真实、温暖、丰富的生活信息平台