在青岛法律效力和约束力是一样吗

来源:青岛19站    所属频道:青岛19站信息港   发布时间:2010-08-24 11:16:41
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青岛19站消息 今天一网民来电咨询关于在青岛法律效力和约束力是一样吗的相关问题:我知道法律(Law)是国家制定或认可的,由国家强制力保证实施的,以规定当事人权利和义务为内容的具有普遍约束力的社会规范。我想知道我和我前妻是协议离婚,离婚时协议将农房四间赠与女儿,但当时并没有办理房产过户,我也一直住在这个房子里。离婚以后,我前妻和我女儿的户口就迁出了我们村,近来我前妻要求我搬出此房,由于我现在没有地方住,而且经济条件也不好,所以现在我想撤消赠与,但我到土地局查土地证,现在已经改成我女儿的名字,是我前妻拿着离婚协议到土地局改的。我向土地局反映没有经过我的同意,土地局说离婚协议就具有法律效力,而婚姻司法解释,婚姻协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产达成的协议,对男女双方具有法律约束力,而没有写成具有法律效力。现在我想撤消赠与,法院为什么不支持?《中华人民共和国合同法》第186条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤消赠与,第195条,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务,这两条我都符合,我可不可以撤消赠与?

 

青岛19站客户服务人员在接到你这个问题后,就你提出的问题特意咨询了岛城万事通后给予回复:根据法律的规定,依据我国法律规定,受赠的房屋,必须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续,只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。房屋赠与手续的办理程序如下:(l)房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与合同;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;(3)赠与人将房屋交付受赠人,房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用,并办理房屋产权转移登记手续。我国《合同法》第186条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”

 

 

以上就是关于在青岛市法律效力和约束力是一样吗的相关问题的回复,希望这个朋友满意加喜欢了,以下是此问题的英文回复希望老外朋友们更加喜欢:The donor the house payment donee, the house payment behavior is the donor gives the house the donee to hold actually, the use, and goes through the house title transfer registration formality. Our country "Law of contract" the 186th stipulation: “the donor before granting the property the transfer of power may abolish grants. But has social benefits, the moral duty nature and so on disaster relief, poverty relief to grant the contract or grants the contract after the notarization, is not suitable the down payment stipulation.”
 


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