在青岛老伴去世如何将房产赠与子女其中之一

来源:青岛19站    所属频道:青岛19站信息港   发布时间:2010-07-17 09:39:18
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青岛19站消息 今天一网民来电咨询关于在青岛老伴去世如何将房产赠与子女其中之一的相关问题:我知道随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一。 我想知道我有一套房改房76平方,想赠与给小女儿,老伴已去世七八年了,有3个子女,请问需什么手续和一共需要多少费用。

 

青岛19站客户服务人员在接到你这个问题后,就你提出的问题特意咨询了岛城万事通后给予回复:房改房属于夫妻双方共有财产,一方去世后,其合法继承人(第一顺序包括父母、配偶、子女)应当及时办理房产继承手续;将一人所有或多人所有的房产赠与一人的,需要办理房产赠与手续。一、办理房产继承的程序房产继承首先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承登记手续。关于如何办理房产继承公证的问题,请向公证处咨询。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准:(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)2、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;4、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证(三)收费标准 1、交易手续费:1元/平方米。 2、登记费:住宅:80元/套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本。(四)领取房产证需携带证件1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。 二、办理房产赠与的程序:应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准。之后,到市房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程序和收费标准为:(一)房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书;3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图:收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证(三)收费标准1、交易手续费:双方各50%住宅:6元/平方米;2、登记费:由受赠方交纳住宅:80元/套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。5、契税:由受赠方交纳,按房产市场评估额的3%交纳。二、办理房产赠与的程序:应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准。之后,到市房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程序和收费标准为:(一)房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书;3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图:收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证(三)收费标准1、交易手续费:双方各50%住宅:6元/平方米;2、登记费:由受赠方交纳住宅:80元/套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。5、契税:由受赠方交纳,按房产市场评估额的3%交纳。

 

以上就是关于在青岛市老伴去世如何将房产赠与子女其中之一的相关问题的回复,希望这个朋友满意加喜欢了,以下是此问题的英文回复希望老外朋友们更加喜欢:The living together adult agrees with the going on the market written observation. 2nd, if has the joint ownership person, must submit the joint ownership person written proof and the joint ownership certificate. 3rd, if the litigant cannot handle personally, must submit the warrant and the trustee ID card original part and the copy. (2) management procedure flow schematic drawing: Receives a window to get the table - - to receive a window to deliver an item - - the deed tax, the charge window to pay taxes spends - - sends the card window to receive the card (3) charging criterion 1, transaction handling charge: Bilateral each 50% housing: 6 Yuan/square meters; 2nd, registration fee: By receives presents as a gift the side to pay the housing: 80 Yuan/wraps; 3rd, house deed of title production cost: One originally free, increases one to receive 10 Yuan every time. 4th, stamp duty: 5 Yuan/this (by receive increase person paying). 5th, deed tax: By receives presents as a gift side paying, according to housing market appraisal volume 3% paying.
 


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